房贷是贷短期还是长期? - 微夏信用报告|个人信用查询中心|网贷大数据|信用快查|网贷查询|大数据快查|个人信用查询-什么是房贷,其实就是指在按揭买房之后购房者需要向银行按时偿还的一比贷款,按揭买房是指以房地产实物资产作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物的借款行为...

七彩网络

网贷大数据查询
个人信用分查询
首页>> 网贷资讯 >>房贷是贷短期还是长期? - 微夏信用报告|个人信用查询中心|网贷大数据|信用快查|网贷查询|大数据快查|个人信用查询
2021-4-11
分类: 网贷资讯

房贷是贷短期还是长期?

文章作者:roger
手机扫码查看

  什么是房贷,其实就是指在按揭买房之后购房者需要向银行按时偿还的一比贷款,按揭买房是指以房地产实物资产作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物的借款行为......

 

什么是房贷,其实就是指在按揭买房之后购房者需要向银行按时偿还的一比贷款,按揭买房是指以房地产实物资产作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物的借款行为,房贷又分很多种


1.个人商业性住房贷款:个人商业性住房贷款是公民因购房而向商业银行申请,银行用其信贷资金发放的一种贷款。


2.住房公积金贷款:住房公积金贷款是各地住房公积金管理中心用职工缴存的住房公积金,委托商业银行向职工发放的一种贷款。


3.组合贷款:组合贷款就是个人商业性住房贷款和住房公积金贷款的组合,是符合个人商业性住房贷款条件的客户,因又缴存有住房公积金,所以在办理个人商业性住房贷款的同时,还可以去申请住房公积金贷款。




房贷是贷短期还是长期?没有明确的答案,具体看用户更加看重哪一个方面。以贷款70万算,相同的贷款利率4.9%,相同的还款方式等额本息,但是贷款年限一个选择20年,一个选择30年。


经过计算以后可以发现,如果贷款20年,那么总共需要支付的总利息是399466元,每个月的还款金额是4581.11元;若是按照贷款30年计算,那么需要支付的总利息是637431.34元,每个月的还款金额是3715.09元。


可以看出,如果用户想要话费的成本少一点,自然是20年更加划算,如果用户想要还款压力小一点,那么可以选择30年的。


除此之外,考虑到通货膨胀、投资收益等方面,有些用户也会尽量将贷款期限延长一点,将还贷资金用于其他方面赚取利润,具体要如何操作需要综合情况进行考虑。





×

感谢您的支持,我们会一直保持!

扫码支持
请土豪扫码随意打赏

打开支付宝扫一扫,即可进行扫码打赏哦

分享从这里开始,精彩与您同在

打赏作者
收集整理于网络,如有侵权请联系管理员删除处理网贷大数据|微夏信用报告|个人信用查询中心|网贷大数据|信用快查|网贷查询|大数据快查|个人信用查询 » 房贷是贷短期还是长期?

网友评论(0)